كمبوند سوديك إيست الشروق من SODIC Developments: الماستر بلان والوحدات والخدمات

يقدم كمبوند سوديك إيست الشروق نموذجًا لمجتمع سكني كبير متعدد الأحياء في هليوبوليس الجديدة، حيث يمتد على مساحة تقارب 655 فدانًا بالقرب من مدينة الشروق وبين طريقي القاهرة–السويس والقاهرة–الإسماعيلية. ويجمع المشروع بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل، مع نادٍ رياضي ومناطق تجارية وتعليمية وطبية تخدم الإقامة طوال العام.

ووزعت شركة سوديك المشروع على مراحل مستقلة نسبيًا، من بينها Oak Residence وIvy وOrchid وRosewood وMeadows وHazel وCamellia وAzailya. ويمنح هذا التنوع المشتري فرصة الاختيار بين أكثر من نمط سكني وموعد تسليم، لكنه يجعل معرفة اسم المرحلة وموقع الوحدة داخلها أمرًا أساسيًا قبل الحجز.

ماستر بلان كمبوند سوديك إيست الشروق

اعتمد الماستر بلان على تخصيص نحو 21% من مساحة المشروع للمباني، بينما تشغل الحدائق والطرق والممرات والخدمات النسبة الأكبر من الأرض. ويساعد هذا التوزيع على الفصل بين أحياء العمارات ومناطق البيوت المستقلة، مع ربطها بخدمات مشتركة وشبكة طرق داخلية.

ويتكون المخطط من:

• أحياء مخصصة للشقق والعمارات السكنية.

• مناطق للتاون هاوس والتوين هاوس.

• أحياء للفيلات المستقلة.

• نادٍ رياضي واجتماعي كبير.

• منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم وخدمات.

• مدارس وحضانات.

• منشآت طبية وصيدليات.

• حدائق ومناطق مفتوحة.

• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.

• مناطق ترفيهية للأطفال.

ولا تتوزع هذه المكونات بالتساوي حول كل وحدة، لذلك يجب الاطلاع على الماستر بلان التفصيلي لمعرفة موقع العقار بالنسبة إلى البوابات والحدائق والنادي والمنطقة التجارية.

بوابات سوديك إيست الشروق والاتصال بالطرق الرئيسية

يضم المشروع 12 بوابة تخدم مراحله المختلفة، وهو عدد يتناسب مع المساحة الكبيرة وتعدد الأحياء. وتساعد هذه المداخل على الحد من تركز السيارات عند نقطة واحدة، كما تمنح بعض المراحل اتصالًا أسرع بالطرق الخارجية.

ويقع سوديك إيست بين طريق القاهرة–السويس وطريق القاهرة–الإسماعيلية، بالقرب من:

• مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة.

• مدينتي ومدينة بدر.

• العاصمة الإدارية الجديدة.

• الطريق الدائري الإقليمي.

• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

• مطار القاهرة الدولي.

وتختلف أفضلية موقع الوحدة تبعًا لطبيعة حركة الأسرة. فالوحدة القريبة من إحدى البوابات قد تكون مناسبة لمن يتنقل يوميًا، بينما توفر الوحدات الداخلية القريبة من الحدائق قدرًا أكبر من الهدوء.

وحدات كمبوند سوديك إيست من SODIC Developments

لا يقتصر المشروع على حي سكني واحد، بل يضم تسع مراحل رئيسية تختلف في وحداتها وحالة تنفيذها. ويمكن تقسيمها بصورة عامة إلى أحياء للشقق وأخرى للبيوت العائلية والفلل.

المرحلة	الطابع السكني العام
Oak Residence	شقق داخل عمارات سكنية
Ivy	فلل وتوين هاوس
Orchid	وحدات عائلية بمساحات مختلفة
Rosewood	بيوت ووحدات سكنية
Meadows SODIC East	تاون هاوس وفلل
Hazel	مرحلة حديثة تحت التنفيذ
Camellia	حي سكني ضمن مراحل المشروع
Azailya	مرحلة جديدة بحديقة مركزية
New MF	شقق ودوبلكس بتقسيمات متنوعة

وقد توجد داخل المرحلة الواحدة أكثر من مساحة ونموذج، لذلك لا ينبغي اعتبار اسم المرحلة دليلًا كافيًا على مواصفات الوحدة. بل يجب الحصول على مخطط العقار وبياناته المالية وموعد تسليمه بصورة منفصلة.

شقق ودوبلكس سوديك إيست الشروق

تتوافر الشقق في مراحل مثل Oak Residence وNew MF، وتتنوع من وحدات صغيرة بغرفة نوم واحدة إلى شقق عائلية ودوبلكس بمساحات أكبر.

وتضم بعض الطروحات الحديثة:

• شقة بغرفة واحدة بمتوسط مساحة 76 مترًا مربعًا.

• شقة بغرفتين بمتوسط مساحة 123 مترًا مربعًا.

• شقة بغرفتين مع غرفة إضافية بمساحة تقارب 127 مترًا مربعًا.

• شقة بثلاث غرف بمساحة تقارب 149 مترًا مربعًا.

• شقة بثلاث غرف مع غرفة إضافية بمساحة تقارب 160 مترًا مربعًا.

• شقة عائلية بأربع غرف ومساحة تقارب 199 مترًا مربعًا.

• دوبلكس بثلاث غرف ومساحة تقارب 200 متر مربع.

ويتيح هذا التدرج اختيار مساحة تناسب عدد أفراد الأسرة دون الانتقال مباشرة إلى التاون هاوس أو الفيلا، كما يوفر الدوبلكس فصلًا أفضل بين الاستقبال وغرف النوم.

تاون هاوس وتوين هاوس وفلل سوديك إيست

توفر أحياء مثل Ivy وMeadows وRosewood خيارات للعائلات الباحثة عن مدخل مستقل وحديقة خاصة. وتختلف درجة الاستقلال بين الأنواع الثلاثة:

• التاون هاوس: يتصل بوحدات أخرى ضمن صف واحد، مع مدخل وحديقة خاصة.

• التوين هاوس: يتكون من منزلين متصلين في مبنى واحد، ويحصل كل منزل على مدخله وحديقته.

• الفيلا المستقلة: تقوم على قطعة منفصلة وتوفر أعلى مستوى من الخصوصية.

وتظهر ضمن الوحدات المعروضة نماذج تاون هاوس بمساحات تقترب من 196 إلى 234 مترًا مربعًا، وتوين هاوس من نحو 245 إلى 305 أمتار مربعة، بالإضافة إلى فلل تقارب مساحاتها 265 و270 مترًا مربعًا. وتختلف مساحة الأرض والحديقة عن مساحة المباني، ويجب توضيح القيمتين عند المقارنة.

خدمات كمبوند سوديك إيست الشروق

يضم المشروع ناديًا رياضيًا واجتماعيًا على مساحة تقارب 40 إلى 42 فدانًا، إلى جانب مجموعة من المرافق المصممة لخدمة السكان يوميًا.

وتشمل الخدمات:

• ملاعب رياضية وحمامات سباحة.

• صالات لياقة بدنية.

• مسارات للمشي والجري والدراجات.

• مدارس دولية وحضانات.

• عيادات وصيدليات.

• منطقة تجارية ومتاجر.

• مطاعم ومقاهٍ.

• مسجد.

• مناطق ترفيهية للأطفال.

• جراجات وأماكن انتظار.

• بوابات أمنية وكاميرات مراقبة.

• خدمات صيانة وإدارة للمناطق المشتركة.

كما تتميز مرحلة Azailya بحديقة مركزية على مساحة تقارب 26 فدانًا، ما يمنحها طابعًا قائمًا على المساحات المفتوحة والممرات الخضراء.

أسعار سوديك إيست ونظام الحجز

تبدأ أسعار بعض شقق الطرح الحديث من نحو 6.7 مليون جنيه للوحدات التي يبلغ متوسط مساحتها 76 مترًا مربعًا. وترتفع الأسعار مع زيادة المساحة وعدد الغرف، كما تدخل البيوت والفلل في شرائح سعرية مختلفة بحسب المرحلة والموقع ومساحة الأرض.

ويبدأ مقدم بعض العروض من 1.5%، مع فترات سداد تصل إلى 10 سنوات. إلا أن ورقة الحساب النهائية يجب أن توضح:

• سعر الوحدة بالكامل.

• مقدم الحجز والتعاقد.

• قيمة الدفعات الإضافية.

• قيمة الأقساط وتواريخها.

• رسوم الصيانة.

• رسوم النادي والجراج إن وجدت.

• مستوى التشطيب.

• موعد التسليم.

رقم مبيعات كمبوند سوديك إيست

ما رقم مبيعات سوديك إيست الشروق؟

للاستعلام عن الوحدات والمراحل المتاحة يمكن الاتصال على:

+20 111 199 1929

يقدم فريق المبيعات من خلال الرقم الأسعار وخطط التقسيط ومواعيد التسليم، إلى جانب مخططات الوحدات والماستر بلان. كما يمكن ترتيب زيارة لمشاهدة المراحل القائمة ومعرفة موقع الوحدة بالنسبة إلى البوابات والنادي والحدائق.

شركة سوديك للتطوير العقاري

تتولى شركة سوديك للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، وهي شركة مصرية تأسست عام 1996 وطورت مجتمعات سكنية ومشروعات تجارية في شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي.

وتظهر خبرة SODIC Developments في طريقة تقسيم سوديك إيست إلى أحياء متعددة ترتبط ببنية أساسية وخدمات مشتركة. ولا يقتصر دور الشركة على بناء الوحدات، بل يمتد إلى تنفيذ الطرق والبوابات والنادي والمناطق الخضراء وإدارة المرافق، وهي عناصر أساسية لاستمرار جودة الحياة داخل مشروع بهذا الحجم.