كمبوند بلوم فيلدز تطوير مصر: الخدمات المتكاملة والمنطقة التعليمية

يمثل التعليم جزءًا أصيلًا من مخطط بلوم فيلدز، وليس مجرد مدرسة تخدم السكان. فقد خُصص جزء من مساحة المشروع التي تبلغ نحو 415 فدانًا للمرافق والخدمات، ويتضمن المخطط منطقة للمدارس الدولية وحرمًا جامعيًا، إلى جانب مناطق للأعمال والعيادات والتجارة والرياضة.

وتمنح هذه المكونات بلوم فيلدز القاهرة الجديدة طابعًا مختلفًا عن المشروعات التي تعتمد على الوحدات السكنية والحدائق فقط؛ إذ يستطيع السكان الوصول إلى خدمات التعليم والعمل والاحتياجات اليومية داخل المجتمع أو بالقرب منه، مع استمرار تنفيذ وتشغيل كل منطقة وفق جدولها.

المنطقة التعليمية في بلوم فيلدز المستقبل سيتي

تضم خطة المشروع منطقة تعليمية مستقلة تشمل مدارس دولية وحرمًا جامعيًا. ويساعد وجود هذه المنطقة داخل بلوم فيلدز على تقليل الرحلات اليومية الطويلة إلى مناطق الدراسة في القاهرة الجديدة، خصوصًا للأسر التي تشتري للسكن الدائم.

لا يعني وجود المنطقة التعليمية أن جميع المؤسسات بدأت العمل بالفعل؛ ولذلك يجب السؤال عن:

• المدارس التي تم التعاقد معها.

• المناهج والمراحل الدراسية.

• مواعيد الافتتاح والتشغيل.

• إجراءات التقديم والمصروفات.

• موقع المدارس بالنسبة إلى المرحلة السكنية.

• مسارات السيارات والحافلات المدرسية.

• الفصل بين حركة الطلاب والمناطق السكنية.

• تفاصيل الحرم الجامعي والبرامج المقرر تقديمها.

كما يجب معرفة ما إذا كانت الأولوية أو المزايا المقدمة لسكان المشروع موثقة، لأن القرب الجغرافي من المدرسة لا يعني تلقائيًا ضمان القبول.

الجامعة داخل كمبوند بلوم فيلدز تطوير مصر

خُصص جزء من المنطقة التعليمية لاستضافة حرم جامعي، وهو عنصر يخدم طلاب المشروع ومدينة المستقبل وشرق القاهرة. ويساعد وجود الجامعة على تكوين حركة يومية داخل المنطقة، كما يدعم الطلب على الخدمات والمكاتب والعيادات والمحلات.

ويحتاج المشتري القريب من الحرم إلى معرفة المسافة الفعلية، ومداخل الجامعة، ومواقف السيارات، وطبيعة الحركة في أوقات الدراسة. فقد تفضل أسرة لديها طلاب السكن بالقرب منه، بينما تختار أسرة أخرى مرحلة أكثر هدوءًا وبعيدة عن مناطق النشاط.

يجب الاعتماد على الماستر بلان وجدول التنفيذ عند تقييم هذا العنصر، وعدم اعتباره خدمة عاملة ما لم يكن موعد التشغيل معلنًا ومؤكدًا.

كوفلو داخل بلوم فيلدز للخدمات الإدارية والطبية

يقدم كوفلو Coflow منطقة الأعمال داخل بلوم فيلدز، ويضم مكاتب مخدومة وعيادات طبية ومحلات. ولا يخدم كوفلو المستثمرين فقط؛ إذ يوفر للسكان خدمات عمل ورعاية صحية وتجارة بالقرب من مساكنهم.

تبدأ مساحات المكاتب وفق البيانات المنشورة من نحو 65 مترًا مربعًا، وتصل إلى قرابة 125 مترًا، بينما تبدأ العيادات من نحو 45 مترًا مربعًا. وتوجد خدمات مشتركة تشمل قاعات الاجتماعات ومساحات العمل ومناطق استقبال الزوار ورووفًا متعدد الاستخدامات.

ويضم كوفلو:

• مكاتب إدارية مخدومة.

• عيادات طبية.

• محلات تجارية.

• غرفًا للاجتماعات والعمل المشترك.

• بنية اتصالات وتجهيزات تشغيل.

• مواقف داخلية وخارجية.

• مداخل منظمة للموظفين والزوار.

• أمنًا ومراقبة وإدارة للمباني.

ويجب عند شراء وحدة أعمال معرفة النشاط المسموح به ورسوم الإدارة والتشغيل، وحالة التشطيب وموعد التسليم، لأنها تختلف عن شروط الوحدات السكنية.

الخدمات الرياضية في بلوم فيلدز مدينة المستقبل

يتضمن المشروع نوادي اجتماعية ورياضية وملاعب لممارسة كرة القدم والتنس والبادل، بالإضافة إلى جيم ومركز صحي وسبا وجاكوزي. كما توجد مسارات للمشي وركوب الدراجات بين المساحات الخضراء.

تتيح حمامات السباحة والألعاب المائية خيارات ترفيهية للكبار والأطفال، بينما توفر الحديقة المركزية، التي تمتد على نحو 10 أفدنة، مساحة للأنشطة اليومية والجلوس والتجمعات.

تشمل المرافق الرياضية والترفيهية:

• ملاعب كرة قدم وتنس وبادل.

• حمامات سباحة بأحجام مختلفة.

• ألعابًا ومناطق مائية.

• جيم ومركزًا صحيًا.

• سبا وجاكوزي.

• مسارات للمشي والدراجات.

• مناطق للأطفال.

• حدائق وأماكن للتجمعات.

• مناطق لليوجا والاسترخاء.

• أماكن للفعاليات والشواء.

يجب تحديد أقرب المرافق إلى الوحدة على الخريطة، ومعرفة ما إذا كانت رسوم استخدامها داخلة في الصيانة أو تحتاج إلى عضوية منفصلة.

خدمات Bloomfields New Cairo اليومية

تخدم Bloomfields New Cairo منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم ومقاهي واحتياجات يومية. كما يدعم كوفلو الأنشطة الإدارية والطبية، بينما توفر المدارس والجامعة المكون التعليمي.

ويعتمد المشروع على خدمات أمن ومراقبة وصيانة للمناطق المشتركة. وتوجد جراجات تحت الأرض في مناطق مختارة، إلى جانب مواقف للسيارات بالقرب من المرافق والمباني.

تتكون شبكة الخدمات اليومية من:

• متاجر ومناطق للتسوق.

• مطاعم ومقاهٍ.

• عيادات ومرافق طبية.

• مكاتب ومراكز عمل.

• مدارس وحرم جامعي.

• خدمات أمن وحراسة.

• كاميرات مراقبة.

• جراجات ومواقف سيارات.

• إدارة وصيانة للمباني والحدائق.

• بنية تحتية وتقنيات لإدارة المرافق.

لا تعمل جميع هذه العناصر بالضرورة في الوقت نفسه؛ فالمشروع متعدد المراحل، ولكل مرفق جدول تنفيذ وتشغيل يجب مراجعته.

مساحة بلوم فيلدز وتوزيع الخدمات

يمتد المشروع على نحو 415 فدانًا، خُصص قرابة 320 فدانًا منها للمناطق السكنية وما يرتبط بها من حدائق، بينما تشغل الخدمات والمرافق نحو 90 إلى 95 فدانًا وفق البيانات المنشورة.

وقد استعانت تطوير مصر بمكاتب تصميم متخصصة لإعداد مخطط يوزع العمارات والمنازل حول الحدائق والبحيرات والممرات. وتذكر بعض البيانات أن نسبة البناء تقترب من 18%، بينما يذهب الجزء الأكبر للمناطق المفتوحة والخدمات.

يساعد هذا التوزيع على فصل مناطق التعليم والأعمال عن المناطق السكنية بدرجة مناسبة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إليها عبر شبكة الطرق والممرات.

مراحل كمبوند بلوم فيلدز وخدمات كل منطقة

تضم كورتيارد وكلوستر وحدات أقرب إلى التسليم، بينما تقدم ذا فيوز شققًا بإطلالات على المساحات الخضراء. وتضم ليك سايد وحدات مرتبطة بالمناطق المائية، في حين تركز ذا ليكس على الفلل والمنازل العائلية.

أما كوفلو، فيقدم المكاتب والعيادات والمحلات، ويكمل المكون الإداري والطبي للمشروع. ونتيجة هذا التنوع، تختلف الخدمات الأقرب إلى كل مرحلة:

مرحلة بلوم فيلدز	الطبيعة الأساسية
كورتيارد	شقق ووحدات قريبة من التسليم
كلوستر	شقق ودوبلكس
ذا فيوز–تراسيز	شقق وإطلالات مفتوحة
ليك سايد	شقق بالقرب من المسطحات المائية
ذا ليكس	فلل وتاون وتوين هاوس
كوفلو	مكاتب وعيادات ومحلات

عند اختيار الوحدة، يجب معرفة المسافة بينها وبين المدارس والجامعة والنادي والمنطقة التجارية، بدلًا من التعامل مع المشروع كله باعتباره نقطة واحدة.

وحدات بلوم فيلدز السكنية

تبدأ الوحدات من استوديوهات بمساحة تقارب 76 مترًا مربعًا، وشقق غرفة واحدة من نحو 75 أو 83 مترًا. وتتراوح شقق الغرفتين بين نحو 104 و153 مترًا، بينما تبدأ الشقق المكونة من ثلاث غرف من قرابة 149 مترًا وتصل إلى 210 أمتار في عدة طروحات.

تتراوح الدوبلكسات بين نحو 225 و328 مترًا مربعًا. ويبدأ التاون هاوس من 186 أو 201 متر مربع بحسب النموذج، والتوين هاوس من نحو 238 مترًا، بينما تمتد الفلل المستقلة تقريبًا من 255 إلى 305 أمتار مربعة.

تساعد هذه المساحات على اختيار وحدة تناسب حجم الأسرة، لكن يجب مراجعة التقسيم والتشطيب وموعد التسليم والإطلالة إلى جانب الرقم الإجمالي.

أسعار وخطط سداد بلوم فيلدز

تبدأ بعض الأسعار المنشورة من نحو 5.845 مليون جنيه، بينما تظهر وحدات متاحة من مستويات أعلى بحسب المرحلة. وتبدأ ذا فيوز من نحو 7.7 مليون جنيه، وليك سايد من نحو 7.8 مليون، وذا ليكس فيلا من قرابة 19.3 إلى 20.9 مليون جنيه.

توجد خطط تبدأ من مقدم 5% وتقسيط حتى سبع سنوات، وعروض تمتد إلى 10 أو 11 سنة في مراحل محددة. كما توجد خصومات مرتبطة بمقدم أكبر أو مدة سداد أقصر.

يجب طلب عرض باسم الوحدة يوضح الصيانة والتشطيب والتسليم، لأن خطة المكاتب في كوفلو تختلف عن خطة شقة أو فيلا.

تطوير مصر للتطوير العقاري ومجتمع بلوم فيلدز

تتولى تطوير مصر للتطوير العقاري تنفيذ بلوم فيلدز. تأسست الشركة عام 2014، وتمتد أعمالها بين المجتمعات السكنية والوجهات الساحلية.

تشمل مشروعاتها فوكا باي وسولت ودي باي بالساحل الشمالي، والمونت جلالة بالعين السخنة، وريفرز في زايد الجديدة، إلى جانب سينز وكوفلو وبلوم فيلدز داخل مدينة المستقبل.

ويظهر توجه الشركة نحو المجتمعات المتكاملة في تخصيص مساحات للتعليم والأعمال والرياضة إلى جانب المراحل السكنية.

موقع بلوم فيلدز بالقرب من شرق القاهرة

يقع المشروع مقابل مدينتي، بين الجولدن سكوير والعاصمة الإدارية. ويبعد نحو 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية، مع اتصال بالدائري الأوسطي وطريق السويس ومحوري الأمل ومحمد بن زايد.

كما يقترب من مطار العاصمة ومحطة القطار الكهربائي السريع، ويمكن الوصول إلى العين السخنة خلال نحو 45 دقيقة وفق الطريق والحركة.

رقم مبيعات بلوم فيلدز والخدمات التعليمية

للاستعلام عن مراحل المشروع والخدمات التعليمية والوحدات القريبة منها، يمكن الاتصال على:

+20 111 199 1929

يمكن لفريق المبيعات إرسال الماستر بلان وتحديد موقع المدارس والجامعة وكوفلو والنادي بالنسبة إلى الوحدة، مع توضيح السعر والتسليم وجدول السداد.

أسئلة شائعة عن خدمات بلوم فيلدز

هل توجد مدارس داخل بلوم فيلدز؟

يتضمن المخطط منطقة للمدارس الدولية، ويجب مراجعة أسماء المؤسسات ومواعيد تشغيلها عند التعاقد.

هل توجد جامعة داخل بلوم فيلدز؟

نعم، خُصصت منطقة لحرم جامعي ضمن المكون التعليمي للمشروع، مع ضرورة التأكد من تفاصيل التشغيل الحالية.

ما هو كوفلو بلوم فيلدز؟

كوفلو هو مكون الأعمال داخل المشروع، ويضم مكاتب مخدومة وعيادات ومحلات تجارية.

هل خدمات بلوم فيلدز تعمل بالكامل؟

المشروع متعدد المراحل، ولذلك تختلف حالة التشغيل من مرفق إلى آخر. يجب طلب جدول الخدمات المرتبط بالمرحلة المطلوبة.